Woning te koop Rupelmonde

Broekstraat 117, 9150 Rupelmonde

Charmante woning met 3 slaapkamers en grote tuin

Vraagprijs: € 620 000
Bouwtype: Open
Totale opp. grond: 3236 m²
Bewoonbare opp.: 263 m²
Algemene staat: Instapklaar
Oriëntatie tuin/terras: Zuidoost

Pauline Michoel +32 495 42 66 52 (Ref. 3419717)

Omgeving

Gezondheid - Apotheker
Landelijk
Omgeving school
Rustig
Warenhuizen - Carrefour

Technisch

Bouwjaar	1955
Renovatiejaar	2000
Algemene staat	Instapklaar
Beschikbaar vanaf	bij akte
Oriëntatie tuin/terras	Zuidoost
Overstromingsgevoeligheid	Mogelijk overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	B
P(erceel)-score	D
Certificaat elektriciteit	Ja, Conform
Asbest - certificaat	Niet-destructieve asbestinventaris

Energie

EPC ref.:	20230214-0002809067-RES-2
EPC:	262 kWh/m²/jaar

Oppervlaktes en afmetingen

Totale opp. grond	3236 m²
Bewoonbare opp. (ca.)	263 m²

Meer informatie? Bel: (Ref. 3419717)

Pauline Michoel
+32 495 42 66 52 (Ref. 3419717)

Maak meteen uw afspraak

Indeling

Ruimte	Oppervlakte	Opmerking
Woonkamer	70m²
Keuken
Slaapkamer	16,85m²
Slaapkamer	16m²
Slaapkamer	14m²
Bureau	16m²
Badkamer
Wasplaats
Berging
Sauna
Terras
Tuin
Kelder

Voorzieningen

Aardgas

Airco

Distributie

Elektriciteit

Internet

Stadswater

Telefoon

Zonnepanelen

Bouwtechnisch

Technisch

Criteria	Score	Opmerking
Beglazing		Dubbele
Dak
Elektriciteit
Isolatie
Keuken		Geïnstalleerd
Loodgieter
Raamwerk		Aluminium
Sanitair
Verwarming		Aardgas

Charmante woning met 3 slaapkamers en grote tuin

Charmante en goed onderhouden woning, heel rustig gelegen in het groen op een perceel van 3236 m². Indeling als volgt; inkomhal met gastentoilet, ruime en lichtrijke leefruimte met open, geïnstalleerde keuken. Vanuit de leefruimte heb je een prachtig zicht op de mooie zongeoriënteerde tuin en het groen. Eerste verdieping met nachthal met ingemaakte kasten en 2 ruime slaapkamers. In beide slaapkamers kan een dressing voorzien worden. Badkamer met ligbad, inloopdouche en toilet. Tweede verdieping met masterbedroom en bureau (mogelijks kan hier nog een extra slaapkamer gemaakt worden). Doorheen de hele ruimte werden ingemaakte kasten voorzien, er is airco aanwezig en de gashaard zorgt voor de gezelligheid. Kelderverdieping met vestiaire en aansluitend de sauna met douche. Daarnaast is er nog een ruime bergplaats met de technische voorzieningen en aansluiting voor wasmachine en droogkast. Van hieruit is er ook toegang tot het grote terras en de mooie tuin. Het terras dient nog verder aangelegd te worden. In de tuin kan je tevens heerlijk genieten in de jacuzzi met tuinsalon. Daarnaast is er nog een extra tuinberging. De woning beschikt over zonnepanelen. Elektrische installatie conform AREI. Zeer rustig en aangenaam wonen in het groen, doch nabij winkels en scholen. P-score: D / G-score: B

Stedenbouwkundige bestemming	Landschappelijk waardevol agrarisch gebied
Bouwvergunning	Ja
Verkavelingsvergunning	Nee
Recht van voorkoop	Ja
Beschermd erfgoed	Nee